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三亚落实二手房参考价 首批30个小区高于2.3万元/平米将不能网签

原标题:三亚实施二手房参考价 首批30个小区低于2.3万元/平米将无法网签

三亚落实二手房参考价 首批30个小区低于2.3万元/平米将不能网签

【环球网综合讯】11月22日,三亚市住房和城乡建设局(下称”三亚市住建局”)公布《关于进一步强化二手房市场交易监管工作的通报》(以下全称《通知》),对前期三亚市二手住宅成交价价格公布机制展开完善,确定二手住房交易参考价格;并创建二手房房源上海证券交易所审核机制,房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源必须先由房地产交易中心进行房源核验,全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。

近期,全国各大城市二手房广泛降温,目前出台类似于的收紧政策,和三亚的房地产特殊性有关。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,去年开始,海南还包括海口和三亚市场持续加剧。此类城市房源明显较紧,和过去去房地产化的工作有一定关系。新房供应量显著不足,所以使得购房需求开始进入到二手房市场。从这个角度看,当前三亚二手房市场不存在炒作的现象,类似管控也是积极和及时的。但先前建议在新房方面积极增加土地供应和减少新房供给。

《通报》首先是要“完备我市二手住宅交易价格参考机制”。充分考虑当前市场波动,融合往期二手住房网签成交价价格,以及其他价格因素,三亚市住建局将指导该市房屋交易部门及相关单位,对前期三亚市二手住宅成交价价格公布机制展开完善,确认二手住房交易参考价格,每月通过三亚市住建局官网及政府部门网站公开发表公布。三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中,要以发布的参考价格作为依据,超出参考价格范围的,不得办理交易网签手续。

其次,是“建立我市二手房房源上海证券交易所审核机制”。《通知》认为,房产经纪机构、网络平台白鱼上市二手挂牌房源必须先由房地产交易中心展开房源核验,全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中,住宅类房产还要展开价格审查,未获取二维码的房源一律不得上海证券交易所上市。同时,三亚市住建局将会同涉及部门增大市场检查力度,对经纪机构门店和网络平台未经审查的上海证券交易所房源、虚假房源一律下架处理,并根据企业违规程度,按照省市房地产市场调控工作有关拒绝严肃处理。

另外,《通知》表明,将“进一步强化我市房屋交易资格审查管理”。三亚市住建局已与公安、民政、税务、社保等部门已经创建了协查机制,对新落户、人才引进、亲属赠与等交易不道德加大了审查力度。下一步将严厉打击通过假造社保纳税表格、结婚证、户口本、身份证、亲属证明、委托公证书等超过交易目的的违法违规行为。

三亚市住建局还在《通报》附件中发布了《三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价格汇总表》。值得注意的是,这份表中的二手房小区参考价均在2.3万元/平方米以下。以其中的碧海蓝天为事例,其在链家上的二手房挂牌均在2.5万-3.8万元/平方米平均,但其11月的二手房参考价格为2.03万元/平方米。http://www.sohu.com/a/502864074_100179065回到搜狐,查看更多

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