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温州房价两连跌,三万炒房客被套温州楼市,温州楼市分析第47篇

这一轮温州楼市是一点都没跟上浙江房价上涨的行情,在整个浙江楼市开始降温的时候,温州楼市貌似才有点启动的样子,结果还没有启动多久,温州就倒数出台了调控政策, 必要把温州楼市给按钮了,让温州房价还没开始涨,就已经提前结束了。今年温州房价没能跟上浙江楼市的热度,主要还是温州房价本身的起点就太高了,均价已经在2万以上了,这个价格再往上炒,天花板受限。


今年温州的房贷利率并不是很高,首套房而已才5.2%,后来最低时期也才只有5.3%,和别的城市比起,温州楼市的这个房贷利率已经很低了,这解释温州房价今年没下跌,和银行的房贷关系并不大。温州楼市7月份的二手房成交量为2854套,8月份的时候就降至了2440套,9月份的时候就只剩下1540套, 连续三个月二手房成交量上升,这也是比较明显的降温信号。


现在温州房价应该是不会有太大的跌幅,毕竟本来都没有涨,就完结了,所以回调空间也并不大,但是温州房价还是不会有可能阴跌,房子卖不出去,只能降价卖了。



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