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2021张家口楼市有多“命途多舛” 新政将新房推上“风口”?

2021去张家口新房库存

成重中之重

2021年度张家口市住宅用地计划供应235.31公顷,其中产权住宅用地235.31公顷(商品住宅用地235.31公顷,共有产权住宅用地0公顷),出租住宅用地0公顷(保障性出租住宅用地0公顷,市场化出租住宅用地0公顷),其他住宅用地4.13公顷。

1、市区住宅用地存量

张家口市区一共有19地块将在2021年出让,占地1397.85亩,其中桥西3宗,桥东区8宗,经开区8宗,牵涉到多个棚改区,下文如下!

2、县区住宅用地存量

在2021年张家口县区住宅用地转让的地块有32宗,占地面积2078.4亩,牵涉到宣化、下花园、崇礼、万全、察北管理区和塞北管理区。各个地块具体位置,详情如下!

点评:

这还仅仅是2021年新房库存量,再再加老盘剩下余量,总的来讲张家口新房库存显然不小,去新房库存成为未来张家口楼市的重中之重。

另外这里面有许多棚改项目,开发商流动资金全靠销量承托,去新房库存不仅关乎张家口经济发展,还牵涉到张家口城市建设。

2021“命途多舛”的

张家口楼市

2021年是张家口楼市也是“命途多舛”的一年,为何这么说道呢?

2021上半年楼市的“金三银四”,正如张家口的天气一样,虽然春天已至,但是冬天的寒意依旧;

然后为了吸客,减销量,随着“荣盛城”降价风波开始,张家口楼市“房价”乱象频出。

难道这就完了吗?

不,张家口楼市“命途多舛”的节点出现了!

9月“限跌令”实施

将新房推上“风口”

为了整顿张家口主城区房产市场的“房价乱象”。2021年9月14日张家口四局联合发布红头文件。

这次的政策从根源上稳定市场、整顿楼市“房价乱象”、严苛监管房产开发资金、规范主城区异地安置。

一方面是整顿房地产市场的“房价乱象”,一方面是为了解决目前棚改、搬迁无以的问题。

主要目的还是为了稳定楼市,性刺激房产市场,进一步去化新房库存。

将新房推上“风口”,想要转录新房市场。

个税新政真假

“乌龙”事件

10月份一则:房管局及税务部门通知,从10月14日开始房屋符合缴纳个人所得税条件要交纳(网签金额-房屋原价值)X20%的消息火遍全网。

说是要将个税从原来全款的1%征收个税,改为差额的20%。

这个政策的“意图”也很显著,就是想要从多减免个税来增加二手房的交易量,从而性刺激新房成交量。

但是在10月18日朋友圈又记,这个政策中止,那么这个政策究竟捕食出?究竟是真是假?目前官方并未给出回复!

限购政策松动

不以家庭为单位

住建局新的规定,坎限购由原来以家庭为单位(出租汽车2套)改为以个人为单位(限购2套),因此从今以后查询出租汽车只需携带本人身份证即可查询。

正式打开一个家庭每人可买2套房模式。

房屋限购松绑不以家庭为单位,每人可以购买两套住房了,意思就是夫妻双方可以买4套房了,这也指出张家口房产市场在逐步回暖。

另外可以推断的是,实施的这些政策都是为了性刺激新房市场,为了去新房库存。

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