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人生首次购房,需要哪些注意事项

对于许多初次买房的朋友来说,一般都是通过自己去售楼处或者通过中介公司来具体理解房屋楼盘的基本信息,第一次买房的朋友因为缺乏经验,对于房产这方面的信息不是很了解,往往会很更容易倒是,所以一般身边有对这一块比较理解或者有卖过房的朋友,可以邀请他一同前往,不论我们是买新房还是二手房,都需要看清问题再出售。买房是我们很多人一生中的大事,对于没有购房经验的人来说,在买房的过程中有可能不存在很多陷阱,所以新手在初次买房的时候必须对买房的注意事项进行了解,不然很有可能被售房人员欺骗,购房者在买房之前可以先自己对买房的涉及事项入理解,那么第一次买房必须留意哪些事项?

下面为您讲解一下买房必须注意的一些问题。

一、价格:首先我们买房肯定要告诉房屋的具体价格是多少,一般我们去买房经常能听到别人给我们介绍什么均价、单价、总价等。其实这些都是比较好解读的,因为楼盘、户型、楼层以及方位等因素的有所不同,房子的价格是会存在着一定的差距的,我们买房之前先确认好所中选楼盘的大致价位。

二、周围环境:当我们了解完了房价之后,就要对房租周围环境进行一些基本理解了,可以自己去周围逛一逛,看一看周围的交通、购物、医疗、学校等状况如何。

三、交房时间:当我们确定好要自己想卖的房子之后,一般房产商只不会带上我们看见样品房,所以我们需要问确切住进的时间以及条件。

四、筛选买房范围:选择合适自己的楼盘——购房量力而行。新散户的小户型的优势是户型更合理、居住于舒适性较高、未来利润率相对较高。

五、很多人买房重视的大多是价格,地段,户型等等,但小编想警告给各位购房者的是千万不要忘了物业,因为寄居进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的,好的物业对于业主来说是至关重要的。

六、确认买房目标:根据自己的收益、开支等实际情况来确定合适自己的楼盘。

七、学习买房常识:房屋因为牵涉到金额极大,购房是一个比较专业的不道德。因此学习买房常识是必须的。

八、实地看房:买房看房的时候,最重要的是要展开实地看房,如果只是看平面规划图,无法直观的接触到该房屋的用材质量等等,购房者需考察小区环境和周边配套,设施影响居民的生活品质。此外,要仔细观察户型,好户型能给业主更高的生活享受,一般来说,格局方正、清厨明卫、动静分明的户型是好户型。

温馨警告:若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,全称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。


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