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“给子女买房以下事项要注意,不然一踩一个坑”,过来人提出警醒

原标题:“给子女买房以下事项要注意,不然一踩一个坑”,过来人提出提防

文|秘籍君

都说道,父母之爱子,则为之计深远影响。在中国父母的身上,有一个突出表现是——给子女买房。

且不说年迈父母给成年后要成婚的子女买房,如今一些年长父母在有了自己的住房后,就遗着心思要给年幼的儿女打算房子了。

毕竟,国人恋爱家恋土,作为一个家庭必要的容身之所,房子是我们快乐安稳的根基。

给子女买房的父母,为子女着想的心日月可鉴,但在买房过程中也有一些注意事项要了解,不然容易踩坑。

让我有所感触的,是大伯的一番话。

给适婚年龄的女儿买房,若是全款,别写出她自己名

大伯家只有个女儿,对这个独生女可谓是百般宠幸。两口子经济实力雄厚,在女儿大学毕业没有几年就给她买了套两居室的“婚前房”,用的还是全款。本着将这套房子算作女儿聘礼的心思,夫妻俩在房产证上写的是女儿的名字。

之后女儿爱情成婚,因为有套婚前房,婆家没有再买。小两口就住在女儿自己的新房里。

事情有变化是在女儿怀孕后。婆婆明确提出到时候她可以过来带上娃,但家里面积太小腾挪不够,期望能把房子卖掉换回个大点的。再不济,同面积的房子也能换个三室的。将来孩子大了寄居一间,夫妻俩住一间,公婆带娃也能住一间。

老公也这么挟她。

大伯女儿有些犹豫。她闪婚后又立即分娩,和男方相处时间算一起才一年多,婚前房卖掉再买,新房就成了夫妻共同财产,这里面有风险。再说了,孩子就算生下来,还要好几年才分房,房间不是够用吗?于是她拖着不办。

这下夫妻俩互相有嫌隙,感情也不那么好了。

大伯告诉后很愧疚,直说自己踩坑了。说早于告诉两口子会因为这事闹,还不如当初把房子写上他的名字,房子不是女儿的,女婿也就没法明确提出换房一事,想买新房也会老老实实赚钱缴首付,家庭也会更人与自然。

即便有余力,也别全款买房,付首付贷款更“香”

老一辈人总实在贷款买房,要还很多利息,于是有余力的宁愿全款买房也不愿贷款。

但给子女买房,我认为老大子女缴首付,让子女自己还贷款,比全款直接给他买房更“香”。

为什么呢?夫妻俩因为手中有贷款,身上不会有压力,工作起来不会更做事,也不会竭尽全力去想办法挣钱,能力提高更慢。毕竟,“井无压力不出油,人无压力不上进”。

而全款买房后,因为身上没什么压力,一些本来就不太踏实的子女则更容易频密跳槽,不注重经验积累。心智成长和个人成长速度就不会减缓。

给未成年子女买房,最好写出父母名字

如今不少父母会在孩子还小的时候给孩子买房,房子写出上孩子的名字,俗称“娃娃房”。这样有几个弊端。

一是房子署了孩子名,会闲置孩子将来的买房资格。即便孩子有资格买两套房,因为提早有了一套,首付比例也不会提升。

二是房子不好处置。如果家庭有变故需要钱,或者是有换房计划,不能是孩子的原因才能申请人处置权。比如孩子因就学、生病或其它跟他切身利益相关原因需要大额银子时。

三是房子不好抵押所求。“娃娃房”是无法抵押贷款的,全款买的也不行。

此外,即便合乎相关规定,要处理孩子署名的房产时,申请也极为繁复。不如将房子写成父母名字,等孩子成年后再改名。

【话题辩论:你身边给子女买房的父母,他们身上再次发生了什么事?】

高级育婴师,心理咨询师,原创育儿漫画文章作者。不懂养育懂心理,也关注宝妈自我成长和家庭经营,力当妈妈们的贴心人。

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