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房产政策信息2021年11月16日

一、国家统计局:10月70城房价揭晓:仅13城环比上涨,三亚领涨0.8%。

11月15日,国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共计52个城市新建商品住宅售价指数环比上升,5个城市持平,13个城市环比下跌,比起9月份27城显著减少。其中,三亚涨幅0.8%排在,北京、银川涨幅0.6%。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势:据测算,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别上升0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别上升0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上升0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均不断扩大0.1个百分点。

二、浙江省“十四五”将建筹120万套保障租房。

据悉,浙江省将减缓发展“保障性租赁住房”,“十四五”期间,浙江省计划建设筹集120万套(间)保障性出租住房。其中,杭州市区、宁波市区、义乌市等12个人口净流入大城市,追加健租房将占到新增住房供应量的30%以上;德清县、丽水市区、衢州市区等25个重点发展城市,新增保租房将占到追加住房供应量的15%以上。

三、北京市住建委:已集中于供地264公顷 今年已竣工政策性住房超8万套。

11月15日,北京市寄居建委发布市政府重点任务及民生实事进展情况:目前,北京市已经完成二批集中于供地工作,已完成全年土地供应面积264公顷。规范房屋租赁市场秩序方面,前9月,北京市区两级寄居辟(房管)部门累计检查房地产经纪机构和分支机构4464次,印发《责令改正通知书》175份,行政处罚312起,罚款519.20万元。保障房建设方面,截至9月底,全市建设筹措政策性住房55067套,完成全年任务的110%,;完工政策性住房80697套,完成全年任务的101%等等。

四、海南:2025年国际旅游消费中心基本竣工。

据海南省政府网站消息,海南省人民政府办公厅印发《海南省“十四五”建设国际旅游消费中心规划》。其中提出,到2025年,国际旅游消费中心基本竣工。免税购物、国际医疗、求学海南三大品牌建设加快前进,到2025年,更有境外就诊回流50万人次,更有国际教育消费300亿元、转往5万人,离岛免税品贸易实现大幅提高。

五、青岛:保障性租赁住房押金不得超过1个月 不准“以租代售”。

11月11日,青岛市住房和城乡建设局公布《关于加快发展保障性租赁住房的实行意见(征求意见稿)》

其中新市民、青年人申请人保障性出租住房,应同时符合以下条件:

1.具有本市常住人口户口或在本市办理居住于注册;

2.已与用人单位签定劳动(聘请)合约;

3.在我市连续交纳社会保险6个月以上;

4.单位注册地为西海岸新区、市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区的,申请人及配偶须在上述区域范围内无私有住房、未租用公房,且未享受住房保障政策。单位注册地为即墨区、胶州市、平度市、莱西市的,申请人及配偶需在单位注册地区域内无私有住房、未租用公房,且未享受住房确保政策。

保障性租赁住房租金标准按照不高于同区域住房市场租金的80%确认,原则上每3年调整一次;运营管理单位与承租人可签定租期不多达3年的租赁合约,期满后仍符合申请人条件的,可以申请人续租,续租期限不多达3年。运营管理单位不得一次性缴纳12个月以上租金,押金不多达1个月租金,严禁“以租代售”。

六、佛山二手房转让个税拟降到1%。

国家税务总局佛山市税务局发布了关于《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房出让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》。

根据文件内容,主要涉及两方面内容:

(1)个人(不还包括个体工商户)出让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人出让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形出让的,按相关税收政策规定执行。

(2)个人(包括个体工商户)出让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

七、青岛出台退役军人缴存使用住房公积金优惠政策。

青岛市住房公积金管理中心与市退役军人局牵头发布《关于退役军人缴存用于住房公积金有关事宜的通知》,发售退役军人住房公积金优惠政策,于12月1日月实施。《通报》主要从开户缴存、移往后半段、申请贷款三方面对退役军人给予反对。

其中在申请贷款方面,放宽申贷缴存时间确认标准,综合考量退役军人复员安置实际情况,将申贷时点的补缴接纳时段由三个月延长至一年,对于退役一年内补缴的住房公积金,申贷时视作连续正常缴存。


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