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上海楼市:不是所有地段都值得买,一不小心就被坑

原标题:上海楼市:不是所有地段都值得买,一不小心就被坑

我是沪叔,享有多年上海房产研究和投资经验,长期持续注目上海地区的楼市信息,熟知购房政策、买房策略和学区房信息,青睐注目及交流。

以下上海购房答疑内容,来自公众号“沪叔说道房”的粉丝精选辑发问:

发问:沪叔你好,名下在中环有套20年房龄的老房子,想变卖自己的老房子去卖唐镇或者虹桥好点的新房,请问这样好不好呢?

沪叔:你好,从整体来看,中内环的二手房的优势主要在于交通便利,商圈发达,居住条件不错,周围有学校或者医院,基础设施完备,地铁,学区,配套都绝对优于外环。但是外环的配套设施,周围的环境绿化,发展潜力等,都可能会比内环更好。对于卖房来置换的朋友来说,一定要考虑到清楚,严肃定夺地段,周边设施,学校对于今后生活的影响,同时要考虑决策的正确性及分数是否符合出售标准。

提问:沪叔您好,想把兴趣变为工作,感觉现在的工作很无趣,没有坚持下去的动力,能无法辞职自由选择跟自己兴趣相符一点的工作?怎么样才可以把兴趣转变成工作来做到?

沪叔:你好,把兴趣与工作结合,听起来是很动人的一件事,但是当兴趣沦为了不得不完成的工作,你不会找到,这个兴趣变成了最想逃出的事情。因为工作与兴趣本质不同,工作的实质就是榨取,只是不同的工作报酬不同罢了。幼年兴致勃勃地要求以后要沦为一名程序员,成年以后看著一行行代码和自己增加的头发追悔莫及,写出代码从兴趣沦为工作,日复一日的机械重复让你很难再提起兴趣,此时,只要能不写出代码,你有可能觉得干什么都比这个好。再加上工作有工作的计划,你不可以按照自己心意构建网站框架,领导不拒绝你突破创新,而是迅速、不出错的完成任务就好。你很难再去享受用心敲打代码创建一个新世界的幸福,兴趣几乎变成了工作,只会让你逃离。

发问:沪叔,你好,支出在1000万左右,显投资,想问一下虹口地区未来发展机会如何?有哪些值得可以投资的楼盘吗?

沪叔:你好,虹口地区的代表性楼盘主要可以分成三大类,即第一梯队:瑞虹新城板块与北外滩品质住宅;第二梯队:2000年之后竣工的商品房,临平路、凉城、鲁迅公园、曲阳等各板块都有一些;第三梯队:老大楼和杨家斩小。随着北外滩规划的落地,该地区将迎来较好的发展前景,各区域的板块功能将进一步加强,未来有可能沦为上海市顶级的商业中心。但是江景房的品质不低,至今还没构成高净值人群聚集的社区。总体来说,虹口区大部分区域发展得比较落后,房子却不便宜,除了北外滩有确定性机会、瑞虹新城板块已构成有规模的高档社区,曲阳、凉城有教育、交通利好外,其他板块发展前景一般。

发问:沪叔,你好,上海买房,名下有两套房,现在还有一个父母的购房资格,资金也比较充裕,打算购买一套房子,请问黄浦区发展怎么样?值不值得购入?能无法分析一下这个版块并且给一些合适的楼盘推荐?

沪叔:你好,黄浦区的南京东路板块是商业街区,是上海的行政和旅游商业中心,交通极为便利,是上海的交通枢纽,汇集了顶尖的医疗资源,但住宅相对较少,梯度也比较显著。新天地和淮海中路是上海市中心的繁荣商业街区,配有了顶级的医疗资源。这里的住宅以大平层豪宅为主,不仅密度高,品质也好,当然,购房门槛也低。不过这里的教育资源相对严重不足,这里的业主普遍让孩子拒绝接受海外教育。黄浦区的代表性楼盘分成五个梯队,次新的顶级豪宅、高级公寓、普通商品房、老大楼、老破小都有。作为最具上海特色的都市名片,黄浦区还是有发展空间的。投资回报率最大的板块和楼盘,参见内部共享。http://www.sohu.com/a/497355588_121061040返回搜狐,查看更多

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